New Blueprint Partners (NBP) ha annunciato l’acquisizione di una prestigiosa proprietà industriale situata al 606 di East Murdock Avenue, a Oshkosh, Wisconsin, per un valore di 8,5 milioni di dollari. La proprietà, che copre 190.000 piedi quadrati di edifici industriali su un terreno di 10,5 acri, rappresenta un investimento strategico nella Fox Valley, una delle regioni più dinamiche per la produzione industriale negli Stati Uniti.
L’area metropolitana di Oshkosh-Neenah (MSA) ospita oltre 300 aziende nel settore manifatturiero, con più di 22.000 persone impiegate, e la manifattura è il settore trainante dell’economia locale. L’acquisizione da parte di NBP posiziona l’azienda in un mercato fiorente che continua a vedere una solida crescita economica.
Marc Esrig, Co-Fondatore di NBP, ha sottolineato l’importanza strategica di questa acquisizione. “L’acquisizione di 606 East Murdock Avenue si inserisce nella nostra strategia di investire in proprietà industriali di alta qualità in regioni con solide basi economiche,” ha dichiarato Esrig. “Con la locazione a lungo termine da parte di Muza, una solida situazione finanziaria e il forte mercato industriale della Fox Valley, siamo certi che questa acquisizione fornirà un valore significativo ai nostri investitori.”
La proprietà è affittata a Muza, un’azienda che ha costantemente aggiornato le sue tecnologie e operazioni, garantendo una stabilità a lungo termine per il sito. Questo partenariato strategico e il robusto mercato industriale della Fox Valley sono destinati a generare ritorni significativi per gli stakeholder di NBP.
Punti Salienti dell’Investimento:
- L’acquisizione è stata effettuata a un tasso di capitalizzazione inferiore alla media del mercato, pari all’8,92%.
- Il rendimento in contante previsto supera l’8%, con un tasso interno di rendimento (IRR) robusto del 16% previsto per i prossimi cinque anni.
- La forte locazione di Muza, che ha investito costantemente nella proprietà, migliora ulteriormente la stabilità dell’investimento.
Questa acquisizione va ad aggiungersi al crescente portafoglio di asset industriali di alta qualità di NBP in mercati dinamici, evidenziando la continua fiducia dell’azienda nel settore immobiliare industriale. Con la crescente base manifatturiera di Oshkosh e la resilienza economica della regione, NBP è ben posizionata per trarre vantaggio da questo investimento strategico negli anni a venire.
Con l’aumento della domanda di proprietà industriali, il focus strategico di NBP su asset ad alte performance in hub manifatturieri chiave come Oshkosh assicura che l’azienda rimanga in prima linea nel settore immobiliare industriale.