Un trilocale a Roma con una spesa tra i centomila e i duecentomila euro, dotato di terrazzo o, almeno, di balcone. E’ la tipologia di casa più cercata nel 2022 fotografata dal bilancio di fine anno di Immobiliare.it. Chi ha pensato che l’anno che ci stiamo lasciando alle spalle fosse quello giusto per acquistare una casa ha espresso una netta preferenza per la capitale (7 per cento delle ricerche totali). Completano il podio Milano (4%), polo attrattivo per studenti e lavoratori, e Torino (2%), altro grande polo universitario e industriale del Nord-Ovest. In quarta posizione c’è Genova e Napoli chiude la “top five”. Per chi invece ha scelto di vivere in affitto, le prime tre posizioni della classifica rimangono comunque invariate con Roma che raccoglie ben il 12 per cento delle preferenze. Al quarto posto si trovano invece Napoli e al quinto Bologna, città universitaria meta ogni anno del pellegrinaggio di migliaia di studenti fuori sede. A Roma il quartiere più desiderato dai potenziali acquirenti è stato quello di Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario nella prima periferia di Roma Nord. Segue Città Studi a Milano, sede del Politecnico. Torino occupa la terza e la quarta posizione con i quartieri Santa Rita, Mirafiori Nord, Pozzo Strada, Parella. Completa la cinquina la prestigiosa zona Salario, Trieste, a Roma. Riguardo all’affitto, invece, la classifica viene rivoluzionata: il quartiere che ha raccolto il maggior interesse è stato quello del centro di Bologna. In seconda posizione l’elegante centro di Torino. Tiene Città Studi nel capoluogo meneghino, che scivola al terzo posto. Chiude la classifica delle prime cinque Roma con il centro Storico e, ancora, il quartiere Salario e Trieste. Per la casa dei propri sogni, la disponibilità finanziaria più indicata dagli italiani è stata quella tra i 100.000 e i 200.000 euro, selezionata nel 40 per cento dei casi. Al secondo posto si colloca invece il range sotto i 100 mila euro, con il 23 per cento. In terza posizione la fascia tra 200 mila e i 300 mila euro. Per quanto riguarda gli affitti la distribuzione è molto più omogenea, con quasi la metà (47 per cento) degli utenti che imposta i propri parametri di ricerca con una disponibilità tra i 400 e i 700 euro mensili.
Ma in che spazi vogliono vivere i potenziali acquirenti? Il filtro più scelto è quello del trilocale, che si ferma a poco meno di un terzo delle preferenze totali (31%). Alla seconda e terza posizione troviamo il pentavano e il quadrilocale, rispettivamente al 25% e 21%. La situazione cambia nettamente per gli affitti: la soluzione più ricercata è il bilocale, con il 37 per cento delle indicazioni. Seguono poi il trilocale al 27 per cento e il monolocale al 14 per cento. Tutti però vogliono il terrazzo, che si conferma la personalizzazione più utilizzata nelle ricerche degli utenti nel corso del 2022. Irrinunciabile poi l’ascensore, al secondo posto. Quando non è stato possibile causa prezzo, ambire al terrazzo, si è ripiegato sul balcone, in terza posizione. Chi poi era disposto ad allargare i cordoni della borsa ha utilizzato il filtro piscina, quarto. Chiude la classifica la cantina, che fa sempre comodo.