Grazie alla ripresa delle città di piccole e medie dimensioni e degli studenti universitari fuori sede, il mercato del leasing è aumentato del 2,6% nell’ultimo anno rispetto al 2020. Il rapporto annuale dell’Ufficio Studi SoloAffitti analizza l’andamento del mercato in 20 capoluoghi di regione d’Italia.
Nel 2021, l’affitto medio nei capoluoghi di regione è stato di 585 euro, ben lontano dal livello medio di oltre 600 euro registrato nel 2018 e nel 2019. L’affitto ha raggiunto il suo punto più alto nel 2009, con una media di 641 euro.
Il rapporto mostra due velocità nel 2021: rispetto al 2020, gli affitti nelle piccole e medie capitali sono aumentati in media del 4,6% e nelle grandi città gli affitti sono aumentati in media dell’1,6%. Segnali positivi si registrano a Napoli, Torino e Palermo (+3% pro capite), mentre risultano quasi stagnanti i mercati di Milano e Firenze (+1%), mentre restano invariati i mercati di Bari.
A Trento (+9%), Perugia (+9%) e Catanzaro (+11%) ci sono gli incrementi più significativi, anche a doppia cifra. Roma e Genova, rispetto allo scorso anno, risultano in ripresa: +5% per entrambe. In ripresa anche il mercato a Trieste (+6%). In recessione i prezzi degli affitti soprattutto a Campobasso (-6%), in leggero calo i canoni anche a Cagliari (-2%), Venezia (-2%) e Potenza (-1%).
“Rispetto a un 2020 – spiega Silvia Spronelli (nella foto), CEO SoloAffitti – caratterizzato da un forte ridimensionamento della domanda di locazione, del numero di contratti, ma anche da un incremento dell’offerta di immobili, il 2021 segna un graduale ritorno alla normalità. Stiamo rilevando richieste crescenti e un maggior numero di transazioni sul mercato. Purtroppo, però, l’offerta di immobili è ancora inadeguata, soprattutto nelle realtà medio-piccole, rispetto alla grande abbondanza della richiesta”.Area degli allegati